Сервисные апартаменты — это перспективное направление, которое привлекает инвесторов удобством управления и хорошей доходностью, а также предоставляет застройщикам гибкость в реализации оригинальных курортных концепций, что особенно ярко проявляется в курортных локациях, и Сочи, как главный российский курорт, является идеальной площадкой для такого рода проектов.

Площадь города Сочи около 17 600 гектаров, по новому генплану площадь курортной зоны составляет 1013 га, в том числе 130 га — площадь территории, в границах которой будет восстановлена курортная функция, и 200 га — новые курортные зоны.

Именно этот рынок становится важной точкой роста курортной недвижимости. Но не без проблем для девелоперов и инвесторов. Сложности возникают ввиду ужесточения градостроительной политики, активностью надзорных органов в отношении проектов редевелопмента, а также экологических ограничений.

Один из ключевых рисков для инвесторов — масштабная деприватизация земель в регионе. Прокуратура добивается возвращения в федеральную собственность сотен гектаров на побережье, чтобы навести порядок там, где долгое время велось немало несогласованных и небезопасных строек. Так, пару лет назад в адлерском районе пару Генпрокуратура намеревалась вернуть в госсобственность более 630 га земли, застроенной жилыми домами и отелями, в Хостинском районе речь шла о 538 га, на которых выращивали чай и принимали туристов.

"Были у прокуратуры вопросы и к застройщику Volna Resort & Residence, проект попал в поле зрения надзорных органов в ходе масштабной проверки использования прибрежных территорий. Однако Nedvex Group инициировала полный аудит документации, привлекла ведущих юристов и смогла доказать свою добросовестность как девелопера в переговорах с Генпрокуратурой", делится Юлия Хлуднева, владелец и CEO компании.

В подобных ситуациях эксперты советуют инвесторам тщательно изучать документацию проектов и отдавать предпочтение крупным, проверенным застройщикам, которые способны оперативно реагировать на проверки и доказывать добросовестность.

Еще одна проблема сервисных апартаментов, уже не связанная только с сочинской спецификой, — отсутствие четких стандартов. В результате, рассуждает партнер NF Group Ольга Широкова, происходит смешение разных форматов. «Важно создавать “правильный” продукт, и тогда в новых условиях игры он с большей вероятностью окажется в правовом поле», — добавляет эксперт.

Стоит отметить, что власти не оставляют попыток урегулировать ситуацию с апартаментами и сделать сегмент более прозрачным для инвесторов. Ранее сообщалось о законопроекте, который бы дополнил закон о долевом участии в строительстве механизмом покупки гостиничных номеров по аналогии с квартирами.

«В целом появление проектов сервисных апартаментов — это явный индикатор того, что рынок курортной недвижимости Сочи вступает в фазу зрелости. Вместо массовой застройки акцент смещается в сторону комплексных, сервисных сред для жизни и отдыха», — говорит директор департамента стратегического консалтинга Nikoliers Игорь Кокорев.

В итоге, сегмент сервисных апартаментов в Сочи постепенно набирает обороты и становится важным элементом курортного рынка. По данным NF Group на октябрь 2025 года, возводится 174 таких комплекса (почти 15000 лотов), которые расположены в 23 регионах России, и рынок развивается, особенно в курортных местах. Активно появляются новые объекты. На I квартал 2027 года запланировано открытие Volna Resort: историческая 15-этажка «Весны» после ревитализации станет современным семейным отелем. Завершение всего проекта — середина 2028 года. После окончания строительства все вопросы по обслуживанию и управлению комплексом Volna Resort & Residencesвозьмут на себя управляющие компании. Резиденциями по плану будет управлять международный гостиничный оператор.

«В условиях жесточайшего контроля выживут только те, кто работает по высоким стандартам прозрачности, — говорит Юлия Хлуднева из Nedvex. — Мы прошли этот путь: вышли из проверки генпрокуратуры с официальным соглашением, гарантирующим права всех инвесторов. Думаю, что сегодня наш проект один из самых безопасных в городе. Этот результат укрепил доверие и показал, что в Сочи создается более здоровый инвестиционный климат, где добросовестные предприниматели могут уверенно развивать бизнес».

Фото: Nedvex Group

Григорий Погосян

Источник: https://mediazhir.ru/sozdany-drug-dlya-druga-servis/

Я занимаюсь онлайн-обучением и пользуюсь несколькими зарубежными платформами для курсов. Для одной из них наступил срок продления, но оплата через российские карты давно уже невозможна. Решил попробовать сервис https://oplati-podpisku.ru, о котором часто видел отзывы. Написал в Telegram, указал, какую подписку нужно продлить. Специалист сразу объяснил этапы работы, дал точный расчет комиссии и предложил варианты, как будет проще провести оплату. Я выбрал перевод по СБП, деньги ушли моментально. Через пару минут пришло сообщение, что средства получены. Доступы я предоставил добровольно, и оплату провели аккуратно, с последующим советом поменять пароль. Прислали скрин чека. Процесс занял примерно десять минут. Понравилось, что команда действует очень корректно и не торопит, а просто ведет шаг за шагом. Теперь я уверен, что смогу продлевать сервисы без лишних переживаний.

Один из самых харизматичных исполнителей русского шансона Виктор Трегубов представит в Москве свою новую сольную программу «ВРЕМЯ ЗОЛОТО». 12 декабря в Культурном центре на Арбате артист выйдет на сцену с живым концертом, в котором прозвучат его самые проникновенные и любимые слушателями хиты. Гостей ждёт тёплая атмосфера, живой звук, хореографические номера и вечер, наполненный искренними эмоциями.

12 декабря в Москве состоится долгожданный сольный концерт одного из самых ярких и харизматичных исполнителей русского шансона - Виктора Трегубова, звезды шоу Андрея Малахова "Песни от всей души". Артист представит свою новую программу под названием "ВРЕМЯ ЗОЛОТО", которая станет ключевым музыкальным событием декабря для поклонников душевной авторской песни. Концерт пройдет в Концертном зале Культурного центра на Арбате.

Музыка, которая трогает сердце

Название программы "ВРЕМЯ ЗОЛОТО" символично отражает настроение творчества Виктора Трегубова: его песни о том, что по-настоящему ценно, что переживается глубоко и остается в памяти навсегда. Артист известен своим бархатным баритоном и живой эмоциональной подачей, которая делает каждое выступление личной историей.

На концерте прозвучат наиболее любимые слушателями композиции:

• Холодно без Друзей
• Мы уходим от тех, кого любим
• Роковая ошибка
• а также ставший по-настоящему народный хит ⁠"Ах, судьба моя, Злодейка"

В программе "ВРЕМЯ ЗОЛОТО" эти песни зазвучат по-новому, в особой атмосфере, которую артист создаст вместе со своей командой.

Живой звук, профессиональная команда и атмосферный вечер

Организаторы обещают зрителям тёплый, камерный и одновременно яркий музыкальный вечер. Все номера будут представлены исключительно в живом исполнении - на сцену выйдут профессиональные музыканты и бэк-вокалистки, чьё участие придаст программе объём и энергию.

Дополнительную динамику концерту создадут хореографические композиции, подготовленные специально для этого выступления. Зрителей также ожидает приветственный напиток, чтобы гости могли еще до начала концерта прочувствовать атмосферу праздника и творческого вечера.

"ВРЕМЯ ЗОЛОТО" - концерт, который нельзя пропустить

Новая сольная программа Виктора Трегубова - это возможность услышать любимые песни в живом исполнении, почувствовать искренность артиста и провести вечер в атмосфере тепла, лирики и настоящих эмоций. Концерт "ВРЕМЯ ЗОЛОТО" создан для тех, кто ценит честную, живую и душевную музыку.

Начало концерта: 19:00, 12 декабря 2025 года

Адрес: Культурный центр на Арбате. Москва, улица Арбат, 9 строение 1

Билеты уже в продаже: https://qtickets.ru/event/197698

Эпоха отдельных гаджетов для жарки, тушения или запекания подходит к концу, встречайте Грандшеф Retaste — универсальное устройство, которое объединило в себе десять самых востребованных кухонных функций и готово доказать, что идеальное блюдо требует лишь одного умного помощника.

«Лучший кухонный девайс 2025 года»

Грандшеф Retaste — это не просто кухонный прибор, а многофункциональный девайс, который заменяет 10 гаджетов. Это и полноценный аэрогриль нового поколения, который в 2025 году уверенно занимает место среди лучших аэрогрилей на рынке. Он создан для тех, кто хочет готовить дома быстро, чисто и вкусно, без переплаты временем и нервами.

Мощность 3100 Вт и два независимых ТЭНа (1800 Вт снизу и 1300 Вт сверху) позволяют устройству работать быстрее классических духовок и грилей. Нагрев происходит мгновенно, температура регулируется с точностью до 1 градуса в диапазоне 25–250 °C — такую точность сложно получить даже на профессиональной кухне.

В распоряжении пользователя — 15 программ и ручной режим, куда входит су-вид, варка, пар, сушка, томление, жарка и запекание. Встроенный термощуп контролирует прожарку мяса до одного градуса и выключает прибор в заданный момент, что делает его идеальным помощником для стейков любой сложности.

Объём чаши — 8 литров. Этого достаточно, чтобы приготовить две курицы одновременно или полноценный ужин для семьи без кучи кастрюль и противней. Благодаря равномерной циркуляции воздуха блюда пропекаются одинаково на всех уровнях — никакой пережаренной корочки снизу и сырого верха.

Почему этот прибор называют лучшим аэрогрилем 2025 года?
Потому что он реально заменяет:

• духовку — готовит, идеально пропекая;
• плиту — супы, каши и паста получаются без пригорания,
• аэрогриль — идеальная корочка без лишнего масла,
• мультиварку — но без «вкус одинакового тушёного».

Скорость — сердце модели. Мясо остаётся мягким, рыба — сочной, овощи — упругими, а время готовки сокращается почти в два раза. При этом вся работа проходит в одном отсеке, а мыть нужно только чашу — идеальный вариант для тех, кто не любит кухонный хаос.

Интерфейс минималистичен, разобраться с ним можно за пять минут. Пользователей поддерживает большое комьюнити в Telegram: рецепты, советы, ответы на вопросы. Плюс трёхлетняя гарантия и оперативная служба поддержки.

Итог

Если вам нужен лучший аэрогриль 2025 года, способный заменить десять приборов и готовить ресторанно-вкусно дома — Грандшеф Retaste уверенно возглавляет список.

Контакты

• grandchef-partners@yandex.ru
• https://grandchef.store/grandchef-retaste
• https://t.me/grandchef_retaste

Компания «Аренда Авто Анапа» работает на рынке проката транспорта уже более пяти лет и даёт возможность арендовать автомобили различных классов для маршрутов по Анапе, Кавказскому побережью и Республике Крым. Главная задача сервиса — краткий и длительный прокат машин без нанятого водителя с простыми условиями, честными тарифами и быстрым оформлением документов. Основные задачи включают предоставление доступного авто для туристических и рабочих поездок, экономию денег пользователей по сравнению с услугами такси и каршерингом, а также обеспечение большого автопарка, подходящего для разных дорог и задач. В случае если Вам надо: прокат авто Анапа - это то, что Вам нужно!

Что выделяет «Аренда Авто Анапа» среди других

Сайт открывает все данные по доступным моделям, ценовым критериям и правилам аренды, что упрощает подбор транспорта. Доступны транспортные средства разных сегментов: стандарт, комфорт, бизнес, кабриолеты и минивэны. Возможно получение автомобиля по указанному адресу, в аэропорт или на железнодорожный вокзал. Постоянные клиенты используют сервис без залога, получают скидки и выгодные тарифы при аренде на длительный срок. Допускаются передвижения по Анапе, району Витязево, зоне Джемете, посёлку Сукко и выезд в Крым. Большое количество отзывов демонстрирует уверенную работу проекта и устойчивую репутацию оператора проката.

Чем сервис выгоден для клиентов

Ключевые условия и доступные опции сервиса:

• Посуточная аренда без скрытых комиссий.

• Отсутствие залога для постоянных клиентов и удобная система лояльности.

• Тысячи благоприятных отзывов на популярных онлайн-картах и сервисах.

• Тарифы без ограничений пробега при долговременной аренде.

• Подача автомобиля по нужному адресу и быстрое оформление договора.

• Полное техобслуживание и обязательное страхование всех авто.

• Снижение цены аренды при увеличении срока от 2 до 30 дней и больше.

• Дополнительные опции: детское кресло, регистратор, навигатор.

Все перечисленные преимущества укрепляют высокую репутацию сервиса, подтверждаются сотнями положительных отзывов и сопровождаются полной информацией на сайте о правилах и возможностях сервиса.

Как связаться и оформить аренду

Связаться можно по рабочим номерам, через мессенджеры, сами же офисные точки размещены в Анапе. Оформить бронь можно онлайн на сайте или через звонок оператору. Можно оплатить наличными, банковской картой или переводом. Минимальный срок аренды — 24 часа, в летний сезон — от 2 суток. Для оформления нужны паспорт и права, гражданам других стран дополнительно нужны документы временного пребывания.

Сервис предоставляет прозрачные условия, технически обслуженный автопарк, выгодные тарифы и удобное оформление без лишних требований. Аренда авто превращается в удобный вариант для тех, кто ценит мобильность, комфорт и экономичность поездок по Анапе и Краснодарскому краю. Эта схема аренды помогает решать задачи отдыха, работы и повседневных передвижений без ненужных ограничений и непредвиденных трат.

В современном мире металл является незаменимым материалом. От возведения несущих каркасов высоток до создания точных запчастей в машиностроении - качество сырья напрямую влияет на продукт. Для профессионалов важным вызовом становится выбор поставщика, способного закрыть потребность комплексно и оперативно.

Рынок металлопроката изменился. Сегодня не требуется собирать заказ частями у посредников. Любому бизнесу выгоднее получить все сразу в одном месте. Удачным примером стала компания "Вся Сталь". Поставщик способен предложить свыше 6000 разновидностей трубного проката и более 4000 позиций нержавейки.

Развитие интернета также вносит свой вклад. Официальный онлайн-сайт https://metall-catalog.ru/ превращает складские запасы в практичный инструмент. Возможность легко заказать на портале и алюминиевый профиль для дизайнерских решений, и массивную магистральную трубу для энергетики значительно экономит самый главный ресурс - время.

Широкий ассортимент - это лишь половина успеха. Следующим решающим фактором является логистика. Металл - груз особый, тяжелый и габаритный. Опыт показывает, что самый качественный материал теряет свою ценность, если его доставляют на объект с опозданием. Именно тут проявляется профессионализм компании "Вся Сталь". Отлаженные маршруты дают возможность быстро доставить груз в любую точку РФ.

Успех инженерного или строительного проекта основывается на надежности поставщиков. Для тех, кто ценит деньги и репутацию, работать надо с теми, кто превращает металл в уверенность.

Центры раннего плавания «Держи Волну» предлагают комплексные занятия для грудничков и малышей, создавая комфортные условия для развития и укрепления здоровья. Плавание с раннего возраста помогает улучшить дыхание, стимулирует мышечный тонус, способствует гармоничному росту и развитию ребенка. В наших бассейнах поддерживается оптимальная температура воды, используются современные методики обучения и проводится строгий контроль качества санитарии. Мы предлагаем как групповые, так и индивидуальные занятия, адаптированные под возраст и особенности каждого малыша. Преподаватели — опытные специалисты, которые внимательно сопровождают процесс, создавая позитивную атмосферу и укрепляя доверие детей к воде. Родители могут рассчитывать на удобный график посещений, доступные цены и консультации на любом этапе. Хотите узнать больше или записаться? Просто позвоните нам!

Доступное по цене детское плавание.

Я совершенно случайно наткнулась на информацию про бонусные программы букмекеров и удивилась, сколько возможностей предлагают легальные БК в 2025 году. До этого я думала, что ставки это что то сложное и рассчитанное на тех, кто давно в теме. Когда я изучила отзывы и рейтинг, стало понятно, что новичкам дают довольно комфортные условия. После регистрации я решила воспользоваться возможностью и уже затем открыла для себя бонус букмекеров чтобы получить максимальный старт перед первыми ставками. Никаких неудобств с активацией не было, всё прошло автоматически. Я решила протестировать коэффициенты на футбол, ничего особо не ожидая, но сам процесс оказался гораздо увлекательнее. Бонус позволил мне лучше понять механику, оценить удобство разных приложений и научиться выбирать события более осознанно. Сейчас я уверенно ставлю небольшие суммы, а начинала именно благодаря бонусам, которые дают возможность учиться без риска.