acontinent acontinents

Вы тоже видели эти заманчивые объявления: «Ремонт от 15 000 руб./м²»? У меня сосед недавно повелся на эту удочку. Позвонил, ему по телефону обрадовали: «Ваша однушка 54 метра будет стоить от 810 тысяч!». А когда пришел замерщик и посчитал смету, итоговая цифра оказалась под 1.7 млн рублей! Знакомая история? Это не обман, это маркетинг. Реальная цена ремонта в 2025 году сильно отличается от рекламных обещаний. Единственный способ не прогореть это сразу обращаться к проверенным специалистам, которые дают честный расчет и закрепляют его в договоре, как, например, эксперты по ремонту квартир под ключ в Туле, которые работают по прозрачной смете.
Чтобы докопаться до истины, я, как и многие, изучил эксперименты на YouTube, где людям просчитывали стоимость по реальному дизайн-проекту. Результаты везде одинаковые: начальные 15–18 тыс. за «квадрат» на сайте к моменту составления детальной сметы волшебным образом превращаются в 30–32 тыс. А это уже совсем другие деньги для бюджета.

ПОЧЕМУ ЦЕНА ТАК РАСТЕТ?
Давайте на примере той самой однушки 54 м². Исходные данные: квартира в черновой отделке голый бетон, нет электрики, нет сантехники. Задача сделать современный ремонт «под ключ» по дизайн-проекту.
Работа строителей (~50% стоимости). Это самый большой и незыблемый кусок бюджета. Сюда входит:
Выравнивание стен и потолков (штукатурка и шпаклевка).
Стяжка пола и монтаж напольных покрытий (кварцвинил).
Полная разводка электрики (включая щиток на 50+ модулей).
Разводка сантехники, гидроизоляция мокрых зон, укладка плитки.
Монтаж натяжных потолков, дверей, плинтусов.
Только на эти работы у вас уйдет примерно 1 350 000 рублей (25 000 руб./м² 54 м²). И это без материалов!
Черновые и чистовые материалы (~35% стоимости). Вот где кроется главная ловушка для новичков. В рекламную цену часто не входит:
Электрика: провода, розетки, выключатели, щиток.
Сантехника: трубы, фитинги, коллекторы.
Клей, штукатурки, шпаклевки, грунтовки.
Чистовые материалы: плитка, краска, кварцвинил, натяжные потолки.
На материалы для такой квартиры нужно закладывать еще минимум 950 000 рублей.

СКРЫТЫЕ РАСХОДЫ, О КОТОРЫХ ВАМ НЕ РАССКАЖУТ ПО ТЕЛЕФОНУ
Это то, что больно бьет по карману в процессе. В трёх эксперементах, которые я смотрел, в одной из смет обнаружили позицию «Монтаж смесителя стоимостью до 5000 руб. За 3000 руб.». Логика проста: если у вас дизайнерский ремонт, вы вряд ли купите смеситель за 5 тыс., скорее, за 10–20. И его установка будет стоить уже 7 тыс. Таких «сюрпризов» в смете может быть десятки: от монтажа инсталляции и дизайнерских радиаторов до сборки сложной мебели.
Еще один шокирующий момент «коэффициент на дизайн-проект». Да-да, некоторые компании открыто пишут в смете наценку 10% за то, что у вас есть готовый дизайн-проект! То есть, вы заплатили дизайнеру, чтобы упростить жизнь строителям, а вам за это выставляют доплату. Абсурд?

ИТОГОВАЯ ЦИФРА: СКОЛЬКО НУЖНО ДЕНЕГ В 2025 ГОДУ?
Итак, давайте сложим все компоненты для однушки 54 м² с ремонтом хорошего качества:
Работы (25 000 руб./м²): 1 350 000 руб.
Материалы (черновые и чистовые): ~ 950 000 руб.

Сантехника и электрика (чистовые): ~ 200 000 руб. (смесители, розетки, светильники).
Непредвиденные расходы ~ 100 000 руб.
Итого: примерно 2 500 000 рублей.
В пересчете на квадратный метр это выходит примерно 49 000 рублей/м². Это цена за полноценный ремонт «под ключ», когда вы получаете ключи от полностью готовой к проживанию квартиры, с мебелью и техникой.

ВЫВОД: КАК НЕ ПОТЕРЯТЬ ДЕНЬГИ И НЕРВЫ
Главный вывод, который я для себя сделал: рекламные цифры в 15–18 тыс. за метр в 2025 году это миф. Реальная стоимость качественного ремонта с привлечением профессиональной компании начинается от 30 000 руб./м² и легко достигает 40–50 тыс. за метр для дизайнерских проектов.
Единственный способ избежать перерасхода это сразу работать с теми, кто дает полную и прозрачную смету в день обращения, не разводя туманную историю с «уточняющими выездами» и «коэффициентами». Поэтому, планируя бюджет, сразу отталкивайтесь от реальных, а не рекламных цифр, и доверяйте свой ремонт только тем, кто работает честно. Получить детальную консультацию и реальный расчет для вашей квартиры можно, например, у проверенных специалистов https://topremont-tula.ru/. Увы в каждом городе таких не много. Может быть из 5–6 фирм работающих под ключ, одна готова дать смету и закрепить её в договоре.